先日に続いて

オリバーだけど　こんちわ（ち～～っす）！！

この間　タテリノFIELDにいって　いろいろ話したんだけど

土地　今探してもらてる感じなんだけど＝。

土地土地てっ　いっても　注意しなきゃいけない事

色々あるらしいんだよね＝＝！！

まず　地目ってやつなんだけど＝。

宅地だったらいいんだけど　田畑とか池沼とか山林とか雑種地

とか　だと　宅地に変更する必要があるんだよね

ま＝＝建物用途によっては　変更しないで良いものもあるらしいけどね

まっ　基本的には　地目を宅地にして家を建てるのが　通常なんだって

あとは　建ぺい率ってやつがあって　敷地面積にたいして家の大きさ（１Fの床面積）は

これくらいですよというのが　決まってるらしいよ　自分たちの家の広さが

大体　決まってる人は　その辺も注意かな～～～

容積率ってやつもあるんだけど　これは各階の合計床面積の定めの事

平屋とか　２階建くらいならあまり関係ないけど　階数が多くなると注意しなきゃね

あとは　道路後退なんかも　気にしてたほうがいいよ　かっこよく言うと

セットバックって　いうんだって　法律で建物を建てるには前面道路は４M以上

ないとダメ＝＝ッて決まりがあるんだって　だから４M以下だと要注意かな～～

市道負担は　ただの通路（昔から道路として使用してる土地は例外もある）か　

建築基準法上の道路かのちがいで　建築できたりできなかったり

するんだって　ややこしいね～～　そこは　タテリノさんに詳しく聞いてみて

あとは　田畑に多いんだけど　都市計画なども　各区域によっては建築NGや地目変更NGな

ところもあるんで＝＝＝＝＝！　気にしてたほうがいいね　各市町村のHPに用途別地域の

MAPあるんで　チェックしてくださいよ！！

まー　あと上下水道が近くまできてるかとか～　地盤がいいのかとか～いろいろ

気にしないといけない事あるんだってさ

立地条件なんかで　みんな　学校とかスーパー　駅　病院が近いはみんな　かなり気にすんだけど＝。

周辺環境や近隣情報（音・ニオイ・習慣・人・区行事）とかも　

タテリノさんは聞き取り調査してくれてて　情報くれるんで　いいよね～～

みんな　やっぱり　土地や不動産の事は　600件以上の物件数があるタテリノ不動産だね！！

↓ポチ

いい土地ありすぎて　まような～～～～

あ～～～　そんでもって　土地の話してくれてる間に

またまた　　新しく第2弾　家の提案だして　くれてたんだね＝＝＝＝。

さすが　ワンストップで　できる　家つくりのタテリノさんstaff

ＷＯＲＫ早いね～～～～！！

そんでもって　コチラ　どどん！！

 

タテリノFIELDが取り扱ってる　LIFELABELの

MALIBU  ZERO-CUBE

足を踏み入れた瞬間に感じる、清々しい開放感。ウッドデッキへつながる大開口や、

吹き抜けの大きな窓からは光と風が通ります。建物全体に凹凸をなくすことで、広さと機能性を併せ持つゆとりの空間が生まれました。

2階の広々バルコニーは、美しい風景と一つになれる心地よいプライベート空間です。

ビーチスタイルを印象づける、
こだわりのディテール。