家づくりコラム

資金計画の際に知っておきたい、新築時にかかる費用って？

新築住宅を建築するならば、どれだけの費用がかかるかを考えておかなければなりません。予算オーバーになってしまった場合、住宅ローンを組むならば毎月の返済額が増えてしまいます。建築した時は気分が高揚しているので冷静な判断ができないかもしれませんが、そうすると実際に住宅ローンを返済していくときには非常に負担が大きくな...

家や土地を買う時には消費税はかかるものなの？

家を買う時には消費税はかかりますが、土地を買う時には消費税はかかりません。その為、土地と込みで一戸建て住宅を買うような場合には土地と建物とで税金のかかる部分とそうでない部分とに分かれるという事になります。消費税はこれから増税されることも予定されているので、増税されればその分は税金が増えるという事になりますが、...

家の購入時に必要になる税金をまとめました

家を購入する際には消費税や登録免許税、印紙税などの各種税金が必要になってきます。実際には他にも色々な税金が要求されることになるのですが、住宅の購入代金だけでもかなりの額ですので、税金についてもどの程度掛かってくるかと同時に節税対策なども併せて、確かめておいたほうが良いでしょう。まず住宅には消費税が掛かってきま...

ZEHで家を建てるならタテリノの注文住宅がお得！！

ZEH・Nearly ZEH住宅とは？ ZEH（ゼッチ）とはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスのこと。高断熱性能、高効率な省エネ設備により、年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロ（またはマイナス）の住宅を指します。これらの設備により、日常生活にかかる電気...

土地を購入する際に知っておきたい、手続きの流れ

好立地の土地が売りに出されているのを見つけて購入したいと思っても、何から手を付けたら良いのか迷ってしまうことも少なくありませんが、大きな流れを掴むことができればさほど難しいものではありません。実際に購入するまでの手続きを簡単に分類すると、買付証明書の提出をしてから住宅ローンの事前審査が実施され、審査に通ると重要事...

愛媛県西条市でZEH·長期優良住宅をお考えの方気軽にご相談ください

ZEHの基礎知識！！大きなポイントは、『快適な家である』ということです。我慢して省エネを頑張るのではなく、きちんと断熱して「冬暖かく、夏涼しい家」にしたうえで、生活に必要なエネルギーは使いながらも太陽光発電などの創エネと、省エネを組み合わせることで、結果的に消費エネルギーゼロを...

家を建てるときに行いたい、資金計画の流れ

マイホームは人生で1度きりの買い物でとても高額です。洋服などのように買い直しができる品物ではないので、マイホームを建てる際は本当に必要なスペースなのか必要な部屋なのかということを十分に検討する必要があります。しかし、どうしてもマイホームに抱く夢が先行してしまい、大切な資金計画を忘れてしまいがちです。マイホ...

愛媛県西条市でZEH・長期優良住宅に対応した注文住宅のことならタテリノFIELDへ

長期優良住宅を建てよう！！長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備に講じられた優良な住宅のことです。長期優良住宅の建築および維持保全の計画を作成して所管行政庁に申請することで、基準に適合する場合には認定を受けることができます。　新築についての認定制度は...

資金計画の重要性、新築する際に必要な理由

人生の中で最も高額な買い物が住宅の購入です。一般的に会社員の方であれば、現金一括で住宅を購入することはなく、何十年にも渡って住宅ローンを組んで返済をしていくことになります。長期的なローンを組むことになりますので、当然資金計画を立てて返済をすることが完済出来るかどうかの分岐点になります。自分の城を新築する際...

注文住宅で税金を安くする工夫とは？

注文住宅を建てた際に、税金を安くする工夫があります。不動産を所有していると土地、建物に対して毎年固定資産税が課税されます。固定資産税は市町村、東京23区の場合は東京都が1月1日時点の所有者に対して固定資産税評価額の1.4％を課税します。評価額は公示価格の約7割とされます。固定資産税を安くするには次の3つの点が...

注文住宅で必要になってくる税金は結局どれくらいになるのか？｜解説

注文住宅を建てる際に必要な税金には、印紙税と登録免許税、不動産取得税、消費税などが必要になります。トータルで税金がどれくらいになるかは、実際の注文住宅によって異なります。印紙税は新築住宅を建てる場合や中古住宅、建売住宅を購入する場合に必要です。新築住宅を建てる場合は建築工事請負契約を締結することになります。 ...

注文住宅で必要な税金の種類をご紹介！

注文住宅にはいくつか税金がかかり、固定資産税以外にも種類があります。例えば住宅を購入する時にかかる金額として、印紙税や消費税、登録免許税や不動産取得税などが必要です。住宅購入資金の贈与などにかかる金額として、暦年課税制度（贈与税）や相続時精算課税制度があり、住宅の保有にかかる金額としては固定資産税や都市計画税...