家づくりコラム

住宅を購入する時にはどのような資金がいるの？住宅資金の賢い貯め方とは

こんにちは、株式会社藤田組です。みなさんは住宅資金をつくる際に、どれぐらい貯めて、いくら用意する必要があるかご存知でしょうか？住宅を購入する時、頭金はいくらいるか、どれぐらい貯めておけばいいかなどしっかり知っている方は少ないのではないでしょうか。そこで今回は住宅買う時にどれぐらい資金がいるのかをご紹介して...

住宅購入は中古か新築のどっちがいい？それぞれのメリット・デメリット

こんにちは、株式会社藤田組です。皆さんは住宅を購入する時、どのような種類の住宅を選びますか？マンションか一戸建て、さらに中古か新品等、かなり迷いますよね。やはり、決めるにはそれぞれのメリットとデメリットを知らなければなりません。そこで今回は一戸建ての中古と新品それぞれの特徴についてご紹介していきます...

住宅購入時に知っておきたい税金の種類と課税のタイミング

住宅を購入するときに知っておくべきことの一つに「税金」があります。住宅を購入する前や購入してからも家を所有することで税金がかかります。実は住宅購入するときには、購入時や、毎年課税される固定資産税以外にもいくつかの税金があります。どんな種類の税金がどのタイミングで発生するのかを知っておくことで「自分が思ってい...

住宅購入の際に知っておくべき資金計画の3つのポイントをご紹介！

一生の中で大きな買い物の一つである住宅購入。誰もが「絶対に失敗したくない！」と考えているでしょう。その住宅購入の際に重要になってくるのが資金計画です。資金計画をちゃんとしておかないと後になって「夢のマイホームを買えたのにローンに追われてストレスを感じる…」ということになりかねません。そんな風に後悔しな...

物件購入するときに注意すべき消費税について

家を購入しようと考えたとき、物件価格以外にも諸経費がかかってきます。家を購入しようと考えたとき、物件価格以外にも諸経費がかかってきます。特に税金についていえば様々なタイミングで発生します。その中でも消費税がどんなタイミングで課税されるのか、またどんなときに消費税が非課税なのかを知っておくことで、予想してい...

どのくらい必要なの？住宅購入にかかる初期費用をご紹介！

家を買うときには、物件の価格以外にも税金やローンといった様々な費用がかかります。そんなときに安易に物件価格だけを見て購入すると後悔してしまうでしょう。家を買うときには、物件の価格以外にも税金やローンといった様々な費用がかかります。そんなときに安易に物件価格だけを見て購入すると後悔してしまうでしょう。家...

住宅購入時に発生する仲介手数料についてご紹介！

「家を購入したい！」「家を購入したい！」と考えたとき、何にどのくらいお金がかかるのかを知ることが重要になってきます。住宅購入には物件価格以外にも印紙税や火災保険、登録免許税と言った一見わかりにくい費用がかかってきます。これらひとつひとつは物件の購入金額に比べれば大した金額ではないと思うかもしれません。しか...

５分でわかる！変動金利と固定金利の違いをご紹介！

住宅ローンを組むに当たって、ポイントとなってくるのが、ローンを「変動金利」で組むのか「固定金利」で組むのかということです。住宅ローンを組むに当たって、ポイントとなってくるのが、ローンを「変動金利」で組むのか「固定金利」で組むのかということです。この大きなポイントは、住宅ローンを組む人は誰しもが悩むところでしょ...

どっちがあなたに適してる？「変動金利」と「固定金利」

「固定金利にすべきか、変動金利にすべきか」家を購入しようとお考えの方は、この二つの選択肢のうちどちらかを選択しなければなりません。固定金利か変動金利のどちらが良いのかについては、一概に「こっちが良い！」とは言えません。しかし、固定金利にしても変動金利にしてもその特徴に自分のローン返済計画を照らし合わせて、...

住宅購入するときに加入すべき保険の種類と内容とは？

家を購入してローンを組むときには、目に見えない費用がたくさんあります。目に見えない費用とは税金や仲介手数料、保険などがあります。その見えない費用の中で、いくつかの保険に入ることになるということは、なんとなく聞いたことがあるかたもいらっしゃるでしょう。そんな保険ですが、「いったいどのような種類の保険があるの...

住宅購入での税金について｜消費税・固定資産税・都市計画税編

今回は土地や住宅の購入時や購入後にかかる税金のお話です。 ◎住宅を購入する際にかかる税金は？住宅を購入する際にかかる税金には、印紙税・登録免許税・不動産取得税の3種類があります。印紙税は売買契約書や、ローン契約書作成などの時に必要な国税です。登録免許税も国税で、取得した土地の登記をする際にかかります。 ...

土地や家の購入時に知っておきたいこと｜贈与税と相続時精算課税制度

今回は贈与税と相続時精算課税制度についてお話します。 ◎贈与税贈与税とは個人から財産をもらったときに課税される税金のことです。贈与税は暦年課税方式でして、1月1日から12月31日までの1年間に贈与を受けた財産の合計額が110万円を超える場合に申告を行う必要があります。贈与された財産が土地や住宅の場合には...