最近　実家をリフォーム＆リノベーションする方や

中古物件の立地が良くて中古建物がある不動産を　リフォームするお客様が増えています

お問い合わせも　新築の注文住宅並みに　あるんですよ

かなり　欧米のように　リフォーム＆リノベが定着してきている感じですね〜

では　今日は　タテリノFIELDが　基本的な注意点を解説していきましょう

 

まずは　実家のリフォームを計画しているお客様へのアドバイスは以下の8点です

1. 家族のニーズを理解する

実家リフォームの際には　そこで暮らす家族全員のニーズと期待を理解することが重要です

特に高齢の家族がいる場合　バリアフリー化などの改善を検討しましょう

 

2. 予算の計画

リフォーム予算を事前にしっかりと計画し　必要に応じて金融機関のローンや補助金の利用を検討しましょう

予算オーバーを避けるためにも　余裕を持った計画が重要です

 

3. 現状の建物の評価

実家の現状を専門家と共に評価し　構造的な問題や老朽化した設備を特定することが重要です

これにより　リフォームの優先順位を決定できます

 

4. 長期的な視点

実家のリフォームは　長期的な視点を持って計画することが大切です

将来のライフスタイルの変化やメンテナンスの容易さも考慮に入れましょう

 

5. エネルギー効率の向上

省エネルギー設備の導入や断熱材の改善により　光熱費を削減し　快適な居住環境を実現できます

 

6. デザインと機能のバランス

実家の歴史や思い出を大切にしつつ　現代のデザインと機能性を融合させることで　

新しい魅力を加えることができます

 

7. 法的規制の確認

リフォームには建築基準法などの規制が適用されることがあります

計画段階で関連する法規を確認し　必要な許可や手続きを行いましょう

 

8. 信頼できるパートナーの選定

信頼できる建築家やリフォーム会社と協力することで　スムーズで安心なリフォームが実現します

タテリノでは　事例や評判を参考にしながら適切なアドバイスをしています

 

いろんな意味で　実家のリフォーム計画を進めていただくことで　安全で快適な住環境の実現につながります

また　リフォームを通じて家族の絆を深めるきっかけにもなると思います　ぜひタテリノにご相談ください

次に　中古物件のリフォームを検討しているお客様へのアドバイスは7点あります

 

1. 現状の評価

中古物件の状態を専門家と共に評価し　必要な修繕や改善点を明確にしましょう

特に　電気配線　配管　屋根　基礎などの構造的な部分のチェックは重要です

 

2. 予算設定

リフォームには多額の費用がかかる可能性があるため　予算をしっかりと計画しましょう

予期せぬ出費に備えて余裕を持たせることも大切です

 

3. 目的の明確化

リフォームの目的を明確にしましょう　例えば　生活スタイルの改善　省エネルギー化　耐震補強など

目的に応じたリフォーム計画を立てることが重要です

 

4. デザインと機能性のバランス

住宅の外観や内装のデザインは重要ですが　機能性も同等に重視する必要があります

特にキッチンや浴室などの水回りは　使い勝手を考慮することが大切です

 

5. 省エネルギー対策

断熱材の追加や高効率の設備への更新など　エネルギー効率を高めるリフォームを検討しましょう

長期的に見て光熱費の削減につながります

 

6. 法規制の確認

リフォームには建築基準法などの法規制が適用されます　計画段階で法的な制約を確認し

必要な許可を得る手続きを忘れないようにしましょう

 

7. プロフェッショナルとの協力

信頼できる建築家やリフォーム業者と協力して　計画を進めることが重要です

専門家の意見を聞きながら　自分たちの要望を形にしていきましょう

 

これらのポイントを踏まえて　これから始めるリフォームのメリットと考慮すべき要素を理解してください

あと　増改築ローンなどは各銀行さんが　商品取り扱っているのですが　違法な建物　建築確認証がない場合など

ローンが組めないことがありますので　しっかりその辺のことを調べてから　計画すべきですね

タテリノFIELD では　これまでの事例や　経験からの注意点をお客様に詳しく丁寧に説明していますので

ぜひ一度　ご相談に来てくださいね〜