土地を買うとなると　不動産会社に頼んでおけば…と思ってませんか？

しっかりしたところに任せることは大切ですが　費用などのことはやっぱり知っておいた方が

いいですよね〜　意外と知らないことが　多いんです！！

①

防火地域、準防火地域の定めがある余地は　窓ガラスなど防火用をつける必要がある土地です

このような土地では　建築費用が上がることが　予想されるので　要注意です

このような地域でない22条区域のエリアを選ぶようにした方がいいですね

②

田んぼや雑種地などは　地目変更をする必要があります　造成された土地でも

地目が法律上変更されていない　場合がありますので注意してください

宅地でないと　家が建てれませんからね

③

地盤調査は　必ず行ってください　これは造成地でも必ず行うようにしましょう

また　軟弱な地盤が判明した時は　地盤改良をしてください　重量のある家を建てるのですから

地震で傾いたりする可能性があります　いい家を建てても住めなくなる可能性が出てきます

④

その地域のハザードマップなどを調べておきましょう　地域によっては浸水被害があるところや

崖崩れの恐れ　川や海との距離なども調べておいた方がいいですね　それによって　地盤の高さや

家の形状を考えましょう

⑤

家を建てる土地に隣接する道路幅が法律で決められています

建物の敷地は　幅員4メートル以上の建築基準法上の道路に2メートル以上接しなければなりません

道路幅員が4メートル未満の場合は　その道路の中心線から2メートルまで後退しなければなりません

これを（道路後退）セットバックと呼んでいます　ですから　買った土地に家を建てる計画すると

その道幅分は　道路としてみなされるので　所有する土地の坪数が減ることがあります　気おつけて！

 

どーでしょう　土地について知っておいた方がいいことは　まだありますのでこれからまた

皆さんに　お伝えしていきますね〜　ワンストップでできる　家づくりのタテリノでは

土地のことも　詳しくみなさまにお伝えして　いい条件で家づくりができるお手伝いをしています

無料相談会　毎日やっていますので　ご予約お待ちしております

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タテリノとお客様とのお約束

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High performance（安全・安心・快適の性能）

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